В статье проанализированы варианты пространственных решений офисов в высотных зданиях, их развитие и преобразование с течением времени. Освещены основные предпосылки перехода к адаптивным офисам нового типа. На основании критериев устойчивого развития, приведены фундаментальные принципы проектирования новых и трансформации существующих рабочих пространств в условиях пандемии. Проведен анализ комплексной децентрализации типового офиса одной из крупных американских компаний, а также обозначены последние тенденции по внедрению ландшафтных компонентов в структуру высотных зданий.