С покорением вечной мерзлоты, расширением архитектурно-строительных возможностей, стало доступно освоение городов в северных зонах, городская агломерация увеличилась, концентрация промышленных производств и трудовых ресурсов выросла, поэтому возникла потребность в возведении новых жилых зданий отвечающим современным требованиям, в частности в энергосбережении, концепция такого вида дома называется «энергоэффективное здание[9]».