В данной статье рассматриваются проблемы оценки недвижимости для целей залогового кредитования. Проведенный анализ нормативно-правовых документов в данной сфере показывает, что проблемам оценки залога практически не уделяется серьезного внимания. В статье также указаны существующие трудности оценки недвижимости, связанные с кризисными явлениями. Описаны пути решения проблем на государственном и локальном уровнях.