Анализ основных географических закономерностей изменения продуктивности земель за последние 100 лет сельскохозяйственного освоения на юге Украины. Грунты, которые отличались невысоким уровнем потенциальной урожайности, оказались очень урожайными в результате действия грунтово-деградационных процессов. Предлагается механизм усовершенствования земельной ренты