Рассмотрена модель решеточного флюида с притяжением ближайших и отталкиванием третьих соседей на плоской квадратной решетке. Для описания ее равновесных свойств предложено квазихимическое приближение. Полученные результаты сопоставлены с данными моделирования решеточной системы по методу Монте-Карло.