В статье рассматриваются специальные признаки обременений прав на земельные участки. Особое внимание уделяется их правовым формам. На основе проведенного анализа выявлены особенности правовой природы, обременений прав на земелъные участки, а также определены основные направления и перспективы развития законодателъства в данной области отношений.