В настоящее время, рынок недвижимости играет одну из ключевых ролей в экономике любого государства. Статья посвящена теоретическим основам функционирования такого рынка. Акцент делается на рынке жилья. Рассматриваются его физические свойства, место недвижимости в портфеле активов, основные направления развития.