Целью исследования является выявление принципов реабилитации деградирующих территорий под жилые и общественные зоны в крупных городах России (на примере территорий вдоль водного каркаса). Задачами исследования являются: создание параметров оценки степени деградации территорий; выявление типологии деградирующих территорий, причин деградации урбанистической среды; описание принципов реабилитации деградирующих территорий в крупных городах России (на примере территорий вдоль водного каркаса). Методами исследования являются изучение и обобщение материала по данной теме, проведение системного анализа данных и проектный эксперимент. Гипотеза: деградирующие городские территории можно классифицировать на территории вдоль водного каркаса, промышленные, территории с исторической (XVIII в.) и послевоенной застройкой (XX в.). Каждый из данных типов урбанистической среды нуждается в реабилитации. В результате выявляются принципы реабилитации городских деградирующих территорий под жилые и общественные функции (на примере территорий вдоль водного каркаса).