Город Минск, как и другие города Беларуси, завершает эпоху жилищного строительства, массового строительства уже не предвидится. Кроме того на ближайшую перспективу рынка недвижимости в Беларуси и России будут оказывать влияние и другие сторонние факторы: последствия пандемии, политическая неопределенность, нестабильность курса белорусского рубля. В данной работе рассмотрены ближайшие перспективы рынка недвижимости в Беларуси и России.