В статье рассматривается взаимосвязь типологических особенностей архитектурно-пространственной организации индустриальной архитектуры, утратившей первоначальную функцию, и возможность ее повторной адаптации как многофункционального комплекса. Также выявляются критерии трансформации типологии промышленных зданий и сооружений, влияющие на определение новой функции. Раскрывается значимость использования сценарного подхода для понимания возможностей многофункциональной структуры объемно-пространственной организации существующей промышленной архитектуры.