Проанализирована применимость к объектам недвижимости понятия «гудвилл» как нематериального актива, сложившегося имиджа или деловой репутации, исследованы факторы стоимости нематериальных активов в недвижимости. В статье рассмотрены возможные подходы и методы определения рыночной стоимости нематериальных активов местоположения, сделан вывод, что недвижимость, как и бизнес, может обладать существенными нематериальными активами (гудвилл), учет которых необходим для объективной и корректной оценки. Показано, что наиболее корректными методами оценки являются методы, основанные на сопоставлении стоимости и/или доходности объектов, обладающими нематериальными активами (гудвилл), с теми, у которых таких активов нет.
