Написание данной статьи связано с реформированием жилищно-коммунальной сферы Республики Беларусь посредством содействия развитию совместных домовладений и созданию товариществ собственников жилья как новой формы управления жилищным фондом. В статье раскрыты сущность и основные черты совместного домовладения и товарищества собственников (ТС), представлены два аспекта эффективности ТС. Особое внимание уделено рассмотрению проблем создания и функционирования ТС в Беларуси и предложению возможных путей их решения. Статья завершается формулировкой выводов о эффективности внедрения новой формы управления в жилищно-коммунальное хозяйство республики.