Дата публикации в реестре: 2024-03-01T14:29:12Z

Аннотация:

Компания Evergrande, гигант недвижимости, присутствующий в более чем 280 китайских городах, был самым известным застройщиком. Имея более 300 миллиардов долларов долга, он месяцами балансировал на грани дефолта, каждый раз удерживаясь благодаря погашению в последнюю минуту. В 2020 году у Evergrande возникли проблемы с ликвидностью. Evergrande предупредила чиновников, что дивиденды, причитающиеся с 2021 года, могут вызвать кризис ликвидности и потенциально привести к перекрестным дефолтам в более широком финансовом секторе. Недвижимость в Китае является основной инвестицией для большинства инвесторов. Все это привело к неприличному росту цен на недвижимость и спекуляции в сфере жилья. Можно предположить, что в случае дефолта меньше всего пострадает банковский сектор и поставщики компании. Наибольшему воздействию подвергаются клиенты компании, как покупатели недостроенного жилья, так и потребители финансовых продуктов. Стоит обратить внимание на политику Китая по отношению к застройщикам. Китай, осознавая долговое бремя застройщиков, ограничил доступ к долговому финансированию политикой «трех красных линий», что привело к значительному охлаждению рынка недвижимости. Это приводит к меньшему строительству и меньшему спросу на сырье, что напрямую вредит китайским застройщикам и горнодобывающим компаниям из-за высокой доли Китая в потреблении сырья.

Тип: Article

Права: open access

Источник: Экономика: вчера, сегодня, завтра