Актуальность данного исследования определяется тем, что сегмент жилищного строительства позволяет обеспечить устойчивое функционирование, достаточный уровень трансформации культурного и человеческого потенциала в российских регионах. Существующие в настоящее время проблемы, затрагивающие сферу городского жилищного строительства, можно условно отнести к количественным, когда наблюдается нехватка жилого фонда в российском обществе, к качественным, поскольку присутствует достаточно высокий удельный вес физического и морального износа жилых сооружений, относительно низкое качество услуг по организационно-техническому обслуживанию городского жилого фонда, отмечающееся несоответствие возводимого и эксплуатируемого городского жилого фонда действующим требованиям безопасной и комфортной среды. В данной статье представлен анализ ключевых параметров российского жилищного строительства, значимость сферы жилищного строительства в современных российских условиях, рассмотрены параметры степени качества городского жилищного фонда, к которым относятся ресурсоэффективность и энергоэффективность, представлены причины анализа современных практик экологичного, энергоэффективного жилищного строительства, а также перспективные направления и проблемы реализации проектов зелёного строительства в России.