В статье проведены результаты исследований геоэкологических факторов и условий территории, расположенной в лесостепной зоне Алтайского края, являющейся типичной для аграрных регионов юга Западной Сибири и Северного Казахстана. Установлено, что на устойчивость аграрного землепользования влияют физико-географические, природно-климатические, геоморфологические, почвенные условия, а также природные и антропогенные факторы. Определено, что комплексная оценка факторов и условий аграрного землепользования учитывает природно-экономический потенциал территории. На основе оценки одиннадцати геоэкологических показателей составлены уникальные цифровые карты-схемы почвенного покрова и эродированности, а также геоморфологический профиль территории, которые позволяют наглядно оценить степень влияния факторов и условий на устойчивость аграрного землепользования. Выявлено, что исследуемое аграрное землепользование имеет очень высокую степень освоенности (89 %) и распаханности (53 %) от общей площади, что приводит к развитию эрозионных процессов и экологическому ущербу, а также чрез-мерной землеемкости аграрного производства. Выяснено, что агроландшафты экологически нестабильны и испытывают значительную антропогенную нагрузку, а дисбаланс между природными и антропогенно преобразованными угодьями указывает на необходимость применения комплекса агро-, фитолесомелиоративных мероприятий, направленного на достижение эколого-хозяйственного баланса и устойчивости землепользования. Результаты исследований могут быть полезными при проектировании, мониторинге и охране агроландшафтов, а также при управлении земельными ресурсами.