В статье поднимаются проблемы, связанные с организацией и обеспечением оборачиваемости земельных ресурсов на рынке земель сельскохозяйственного назначения, рассмотрены сущность и факторы, влияющие на рыночную стоимость земель, предложены экономические (финансовые) механизмы воздействия на аграрное землепользование на примере Астраханской области.