Нотариат как особая форма правозащитной деятельности всегда сопутствовал правовому регулированию имущественных отношений, связанных, в том числе, и с недвижимостью, и он всегда зависел как от государственного регулирования этих отношений, так и от общего экономического состояния страны. Сущностью и основным содержанием деятельности нотариата является защита имущественных прав субъектов гражданского оборота посредством выполнения нотариальных действий.