Проведено исследование ипотечного страхования, как инструмента повышения доступности ипотеки. На основе анализа данных по процентным ставкам, выдаваемых кредитов в России по сравнению с другими странами, показано наличие проблем, связанных с рисками инвестирования денежных средств в сферу ипотечного кредитования и пути их решения. Основная роль страхования в ипотечном кредитовании сводится к минимизации риск-менеджмента. Рассмотрено три вида ипотечного страхования, которые позволяют минимизировать риски. Особенность работы заключается в представлении новых инструментов и механизмов ипотечного кредитования, позволяющих повысить доступность ипотеки. Реализация механизмов новых видов ипотечного страхования предусматривает снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Рассмотрены проблемы, связанные с внедрением механизмов новых видов ипотечного кредитования в банковский сектор.