Этап разработки концепции торговых объектов является определяющим для правильного позиционирования объекта и включает: проведение анализа рынка торговой недвижимости в Республике Беларусь; выявление потребности в строительстве МФЦ в определенной локации; обоснование технических показателей МФЦ и позиционирование объекта; формирование концепции МФЦ; планирование маркетинговой стратегии МФЦ и брокериджа.