Статья содержит анализ нормативных правовых актов, регулирующих общественные отношения в сфере государственного фонда жилых помещений коммерческого использования. Определен правовой статус арендного жилья и порядок его предоставления гражданам по договору найма жилого помещения, условия прекращения и расторжения соглашения об аренде жилого помещения.