В работе авторами раскрываются особенности учета качества почв при кадастровой оценке земель, предназначенных для ведения садоводства и огородничества. Обосновывается необходимость учета качества почв при определении кадастровой стоимости садово-огородных земель. Представлен анализ рыночной ситуации земель, предназначенных для ведения садоводства и огородничества в Санкт-Петербурге.