В статье рассматриваются существующие проблемы городского землепользования (на примере г. Минска), обусловленные не только нерациональным использованием земель городов на протяжении длительного времени, но и возникшими в этой связи серьезными экологическими проблемами, которые вызывают значительное снижение стоимости городской недвижимости и соответственно поступления в городской бюджет. В рамках статьи предложены экономические, правовые и организационные подходы к формированию качественно новой градостроительной политики, которая стимулировала бы повышение ценности городских земель, а также позволила учитывать экологический фактор.