Изложен механизм растворения пород, вызывающий образование карстовых полостей. Описано техническое решения сборного ленточного фундамента с вкладышами, позволяющими произвести реставрацию основания и фундамента существующего здания. Рассматривается возможность применения сборного фундамента мелкого заложения с дополнительным армированием на карстующихся основаниях.