Рассмотрены вопросы, связанные с анализом современных правовых условий функционирования института ипотеки в соответствии с Концепцией развития ипотечного жилищного кредитования. Исследуются возможные направления совершенствования правового регулирования института ипотеки. Рассматриваются отличительные особенности правового регулирования института ипотеки.