В статье рассматриваются модели организации инвестиционно-строительных проектов с выделением концессии как наиболее перспективной модели с точки зрения партнерства между государством и частным бизнесом. Проведен подробный анализ данной модели, рассмотрены схемы ее реализации и применяемые типовые условия контрактов.